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（中央社記者馮昭台北4日電）總統馬英九將不動產交易實價課稅列入「黃金十年、國家願景」。財政部今天表示將逐步落實，先建立交易資訊透明化和財產評價覈實，等水到渠成時，稽徵機關課稅就更接近市價。

財政部政務次長張盛和表示，要落實不動產實價課稅，未來財產稅制改革方向有「五要」，交易資訊要透明，財產評價要覈實，交易所得要明確，實價課稅要落實，遏止逃漏要及時。

張盛和指出，不動產實價登錄制度建置後，地方政府每年調整土地公告現值時，即可參考登錄價格，使公告現值與市價相當。

張盛和表示，不動產評價基準公正客觀，有助彌補查核實際交易價格的不足，使交易稅負更明確。

張盛和表示，現行土地公告現值平均達市價82%，台北市已達86%，內政部已規劃逐年調整公告土地現值，到104年達到市價9成。

至於如何讓地方政府調整公告現值，張盛和表示，一方面由內政部督促，另一方面透過財政收支劃分法的統籌分配款鼓勵地方。

現行買賣土地課土地增值稅，買賣房屋課房屋交易所得稅，房仲公會則主張改以房地總價課徵房地稅。不過張盛和表示，房、地分開課稅是台灣特有的制度，改房地稅是很大的工程，尤其舊有土地和繼承土地要如何計算成本是很大的問題。1001004